Hoe gaan we te werk?
Wat kan u van een asbest inventarisatie verwachten?
Stap 1
U verkoopt uw woning of u wilt gewoon weten waar in uw woning asbest voorkomt.
Of misschien plant u (renovatie)werken?
Stap 2
U sluit op basis van het opdrachtformulier een overeenkomst af met een asbestdeskundige.
U bezorgt plannen van het pand, als die voorhanden zijn.
We spreken een datum af voor het plaatsbezoek.
Stap 3
De asbestdeskundige start met het vooronderzoek.
Stap 4
U bereidt de inventarisatie voor en zorgt voor een veilige toegang tot alle ruimtes.
U verzamelt bewijs stukken van renovaties.
Stap 5
Tijdens het plaatsbezoek inventariseert de asbestdeskundige asbestverdachte materialen.
Tijdens de inventarisatie zal de asbest deskundige de volledige woning inspecteren.
Stap 6
De asbestdeskundige verwerkt alles in de databank van de OVAM en bezorgt u het asbestattest.
DE OPDRACHTOVEREENKOMST
Standaard verloopt het onderzoek voor een asbestattest op niet-destructieve wijze.
In de opdrachtovereenkomst kunt u vrijwillig een aanvullend onderzoek vragen.
Dat aanvullend onderzoek is nodig als u (renovatie)werken plant, een Codex-inventaris voor werkgevers wenst of gewoon meer gedetailleerde informatie wilt verkrijgen.
Afhankelijk van uw plannen om al dan niet werken uit voeren vult u samen met de asbestdeskundige de opdrachtovereenkomst in:
​
Opdracht standaard onderzoek:
​
Opdracht Codex Inventarisatie als werkgever:
Vul dit opdrachtformulier in als u van plan bent om werken uit te voeren, een Codex- inventaris als werkgever of meer gedetailleerde informatie wilt. In het geval van aan- vullend onderzoek gaat de asbestdeskundige verder dan de standaard inspanningsver- plichtingen. U komt met de asbestdeskundige overeen welke aanvullende onderzoeks- handelingen die moet uitvoeren. Dat kan gaan van bijkomende monsternames tot de demontage of beschadiging van wanden of vloeren om ingesloten asbest op te sporen.
​
Opdracht voor raadpleging van een asbestattest:
Beschikt u al over een asbestattest, dan kunt u de asbestdeskundige toegang geven tot de gegevens van uw asbestattest in de databank met het opdrachtformulier tot raadpleging.
​
HET VOORONDERZOEK
Bezorg de asbestdeskundige alle belangrijke informatie, zoals
-
Bouwplannen
-
Bestaande asbestinventaris
-
Facturen en offertes over uitgevoerde renovatiewerken of asbestverwijderings- werken
-
Info over statuut als onroerend erfgoed
-
Foto’s van voor, tijdens en na werken
-
...
Heeft u weet van ingesloten asbest in uw woning? Dan moet u dit melden aan de asbestdeskundige. Hoe meer informatie u geeft, hoe beter de asbestdeskundige het bezoek kan voorbereiden. De asbestdeskundige bepaalt zelf of de informatie bruikbaar is.
TOEGANKELIJKHEID & VEILIGHEID VOOR DE INVENTARISATIE
Als eigenaar bent u verplicht de asbestdeskundige een veilige en volledige toegang te bieden voor de inventarisatie:
• Zorg voor een vlotte toegang tot alle ruimtes in het gebouw.
• Open deuren, poorten, luiken, kasten (ook kleinere).
• Vermijd dat de asbestdeskundige in contact komt met gevaarlijke dieren (hond, wespennest ...).
• Ruim op. Hoe vlotter de toegang, hoe beter de asbestdeskundige het bezoek kan uitvoeren.
• Vermijd dat de asbestdeskundige een tweede keer moet langskomen.
De asbestdeskundige kan tijdens het bezoek stoten op onderzoeksbeperkingen zoals:
• een onveilige situatie.
• een slotvaste deur.
• overwoekerende vegetatie.
• niet toegankelijke ruimte door opslag van materialen
• een onbereikbare hoogte*.
*een asbestdeskundige moet slechts tot 3,50 meter hoog werken, gemeten vanaf een vaste ondergrond.
​
Sommige beperkingen moet u eerst oplossen vooraleer u een asbestattest kunt ontvangen.
De asbestdeskundige bespreekt dit samen met u.
​
HET PLAATSBEZOEK of de ASBESTINVENTARISATIE
De asbestdeskundige inventariseert asbestverdachte materialen en volgt daarbij de richtlijnen van het inspectieprotocol.
​
Wat doet de asbestdeskundige bij een standaard onderzoek?
​
-
een visueel en auditief onderzoek,
-
monstername van asbestverdachte materialen,
-
een niet-destructief onderzoek: de deskundige brengt dus geen structurele schade aan uw gebouw aan,
-
beoordeling van de toestand en het risico,
-
advies over hoe om te gaan met de asbestmaterialen,
-
situerings- en detailfoto’s van materialen, en dit met respect voor de privacy.
-
geen onderzoek naar ingesloten asbest, ondergrondse objecten, moeilijk toegankelijke of ontoegankelijke ruimtes en van delen die buiten de opdracht vallen.
MONSTERNAME
Als de asbestdeskundige geen monster neemt/kan nemen van een asbestverdacht materiaal, dan wordt dat automatisch beschouwd als asbesthoudend. Door monsternames toe te laten vermijdt u dat bepaalde materialen onterecht beschouwd worden als asbesthoudend. Vraag de asbestdeskundige van welke asbestverdachte materialen hij geen monster neemt en bespreek de opties om dat toch mogelijk te maken.
Voor asbestverdachte materialen is een monstername noodzakelijk om uit te sluiten of ze asbest bevatten.
Volgende materialen zijn altijd asbestverdacht:
• pleisterwerk
• crepi
• tegellijm faiencetegels
• calciumsilicaatplaat
• zwarte lijmlaag
• relatief harde en/of pasta-achtige mastiek of kit
• bitumen, roofing, teer
• spuitlagen, bevlokking
• thermisch isolerend materiaal
• asbestcement golfplaten en onderdakplaten (van voor 2000)
​
De wand en plafond pleisters zijn ook altijd verplicht te bemonsteren.
Voor wooneenheden nemen we daarom 1 mengmonster van het pleisterwerk aan wanden (muren) en 1 mengmonster van het pleisterwerk aan plafonds van de volgende zones:
staal in een individuele ruimte (woon- of slaapkamer), staal in een natte ruimte (badkamer of keuken), staal in stookplaats en één in trappenhal.
Deze kunnen allemaal samen naar labo in één monster.
​
De asbestdeskundige doet de monstername zorgvuldig en veilig, en beperkt de schade tot een minimum.
​
De asbestdeskundige laat het monsternamepunt veilig achter, maar is niet verplicht het monsternamepunt esthetisch te herstellen en hiervoor de nodige (vul)materialen bij te hebben. U kunt als eigenaar het monsternamepunt zelf esthetisch afwerken en hiervoor advies vragen aan de asbestdeskundige.
Omdat de pleister stalen meest zichtbaar zijn, proberen we die op een onopvallende plaats te nemen en worden die door ons met een vulmiddel uit een tube opgevuld, om zo de beschadiging te beperken.
NA HET PLAATSBEZOEK
• U ontvangt de factuur.
• De asbestdeskundige wacht op de labo-analyse van de monsters.
• De asbestdeskundige verwerkt alle gegevens in de OVAM-databank.
• De asbestdeskundige bezorgt u het asbestattest als pdf-bestand.
• U kunt het asbestattest raadplegen in de Woningpas.